１９のフロアレベルからなる賃貸集合住宅。既存の高低差を活かし、各住戸に高さ６２cmのレベル差を設けた。小さなレベルの独立性が生まれ、踊場は各住戸のポーチのような場になった。匿名性が高い共用部に、各住戸の気配が感じられる場をつくりたかった。トレンチコートの裏地のデザインように、表層からでは読み取れない「奥性」を表現した。

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株式会社リーガル不動産　山名孝宏

株式会社リーガル不動産　大坂大樹

2019/03

東京都目黒区東山１−１７−９

計画敷地は、矩形ではない複雑な区画形状と大きな高低差が共存していた。街区形状と高低差の複雑さは、台地と谷と川が入り組んだ中目黒の街の個性ともとれる。私たちは、その敷地のコンテクストを住まいの個性に生かすことで、この場ならではのデザインに繋げられないかと考えた。また、中目黒の街の「奥性」に興味があった。この街はわかりづらい。行き先が定まっていないと、どこに行けばいいかわからない。いいお店は見つかりづらいところにこっそりと潜んでいたりする。外見の素っ気なさと内側の空間の表情に特徴をつけ、住まい手がこっそりと知る、「奥性」をつくりたかった。街の通りから一本入った、細い路地を歩くような、そんな集合住宅の共用部ができないか、街中の住戸の緑が道にはみ出すような、共用部と住戸の関係性が作れないかと考えた。画一的になりがちな賃貸共同住宅にその地ならではの個性と人の気配を生むことができないかと考えた。

トレンチコートは軍服として求められる防水性という機能性を表に確保し、デザインを「裏地」に施したと聞いた。「裏地」と、中目黒の「奥性」というのがリンクした。コンクリート壁構造の重く厚い壁の表の顔。共用部は、重いものを極端に薄く表現し、街から住戸へ軽やかに導きたかった。入口の庇は厚み３5mmの薄肉高強度コンクリート（HPC）を採用した。コートの裾が捲れたように折れ上がった庇が、人々を迎い入れる。共用部には、各住戸に高さ６２cmの小さな独立性をつくった。住戸のはみ出しを許容するようなイメージで、踊場は各住戸のポーチのような場になった。階段手摺壁は厚み9mmの鉄板でつくった。吹抜けを貫く、らせん状の一本の薄い帯がくるくると降りてくる。室内には青いスタッコ壁を吹抜けや開口周りに施し、各住戸に個性をつけた。エントランス、共用部の空間構成、住戸内の仕上に、表からではわからない、「裏地」の表現を施した。

敷地面積：225.19㎡　　建築面積：123.62㎡　　延床面積：599.43㎡　　主体構造・工法：鉄筋コンクリート壁式構造　　階数：地上５階、地下１階　　用途：共同住宅　　住戸数：１６戸