住むだけの場ではなく、働く人がいて、商う人がいる。外部の人々が集まれる複合建築。街に開いたオープンスペース、ベーカリー&カフェ、コワーキングスペース、賃貸住戸からなる。単なる集合住宅ではなく、生活圏としてのコミュニティを再生するために、様々な人が交流し新たな価値を生む場の実現を目指した。

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2018/08/31

東京都江戸川区西葛西7-29-10

設計者の実家は代々葛西に続く家系で、「西葛西APARTMENTS」（2000年竣工） と、「西葛西APARTMENTS-2」は先祖から受け継いだ土地に建てられている。江戸川区西葛西は、高度成長期に開発された。都心への利便性から多くの人口を抱える一方、日常的な楽しみや文化的な営み、コミュニティの連帯をベースとした生活の場としての魅力に欠けている。駅前の繁華街にはナショナルチェーンが並び、一見賑やかではあるものの、ローカリティは極めて希薄であり、そこに続く住宅街にもコミュニティの存在を感じる場所やアクティビティを見つけるのは難しい。このような状況に対して、小さな集合住宅に出来ることがあるという確信のもと、「自分たちの街は自分たちで変える」という思いからプロジェクトはスタートした。それはまた、現代日本においてもっぱら資産運用の手段となってしまった賃貸集合住宅の社会性を問い直すことでもあった。

小規模複合建築によるコミュニティの創出、近代において機能分化した住むことと働くことの再統合を目標とする。2016年「西葛西APARTMENTS」で始めた「やどり木」で、ワークショップを通して地域との連携を図る。「西葛西APARTMENTS-2」のコワーキングスペース「FAR EAST of TOKYO」も、地域における人的リソースの掘り起こしと連携による新しい価値の発信を目論み、駒田建築設計事務所もその一角を占める。1階には地域と密着した店舗のあり方を模索していた「ゴンノベーカリーマーケット」を誘致。門型に開口されたグリッド状の構造壁と、そこに取り付く２階のギャラリー、建物を旋回するように上昇する動線、その先の「７丁目ROOF」、地上に設けた「７丁目PLACE」は、言わば建築的インフラである。機能複合を可能にし、用途そのものの変化にも柔軟であるだけでなく、空間を常に性格づける役割を果たす。

面積　敷地面積：284.69m2、建築面積：164.52m2、延床面積：528.20m2 構造　鉄筋コンクリート壁式構造 階数　地上4階 主要用途　共同住宅、店舗、事務所（コワーキングスペース）